上证报中国证券网讯(记者 梁敏)上海易居房地产钻研院8日发布最新通知表现,2019年四季度,50城租金收入率为2.4%,环比添长2%,涨幅扩大。展望2020年一季度租金收入率有看不息升迁

易居:今年一季度全国50城住宅租金收入率有看不息升迁

  上证报中国证券网讯(记者 梁敏)上海易居房地产钻研院8日发布最新通知表现,2019年四季度,50城租金收入率为2.4%,环比添长2%,涨幅扩大。展望2020年一季度租金收入率有看不息升迁。

  通知分析称,往年四季度50城租金和房价虽均环比下跌,但房价下跌幅度大于租金,导致租金收入率有所上升。四季度房地产市场展现主要调整拐点,二手房价下跌清晰。展望随着今年楼市进一步调整,房价仍有下跌空间,租金收入率或将不息上升。

  易居钻研院钻研员王若辰外示,现在二手房市场降温趋势未变,二手房价仍有调整空间;租金程度与居民收入和消耗能力相关,短期相对房价震动更添安详。所以异日几个月租金收入率不息升迁的概率较大。

  通知表现,往年四季度,一线城市因租金跌而房价涨,导致租金收入率消极;二线城市和三线城市固然租金下跌,但由于房价跌幅更大而导致租金收入率上升。从50城租金收入率环比涨幅排名能够得知,排名靠前的城市(三线城市为主)租金收入率集体涨幅相比三季度清晰更大,这主要是由于四季度三线城市相比一、二线城市房价下跌清晰,处于板块轮行的末期。

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